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裝修預算小陷阱 ↟☁·,一看讓你大吃一驚
點選╃▩₪✘•:138909
來源╃▩₪✘•: 悠居網小編-丹丹
時間╃▩₪✘•:2017-04-24
導讀╃▩₪✘•:無論是裝修建材的選擇還是購買↟☁·,又或者是裝修公司的選擇與裝飾設計的最佳化↟☁·,這些都是裝修預算時應該特別考慮到的↟☁·,做到這些才能控制好預算↟☁·,不花冤枉錢✘╃·₪。然而在裝修預算中卻存在很多的陷阱↟☁·,悠居小編(微信╃▩₪✘•:cqyjw365)為大家整理出一些建議↟☁·,希望對大家有所幫助✘╃·₪。
   1◕││☁╃、不少的裝修公司在全包裝修中借購買建材之名大肆“坑錢”✘╃·₪。對於這種情況建議裝修業主讓所有裝修公司代為購買的主材↟☁·,都要分項註明主材的品牌◕││☁╃、規格◕││☁╃、檔次↟☁·,型號↟☁·,這樣業主才能比較材料的優劣和價格的高低↟☁·,輔材也要儘量標註清楚↟☁·,最好在表中分項明細標註✘╃·₪。

   2◕││☁╃、輔料也是某些裝修公司“盈利”的地方✘╃·₪。裝修時有些輔料會在很多地方用到↟☁·,有的裝修公司就會這裡算一點↟☁·,那裡算一點↟☁·,數額都不大↟☁·,但加在一起也不是小數目✘╃·₪。對於這種情況建議業主們要求合併計算輔料✘╃·₪。

  3◕││☁╃、正常規範裝修預算表應含有主材◕││☁╃、輔材◕││☁╃、人工費專案✘╃·₪。另外預算表要有預算說明◕││☁╃、工藝說明↟☁·,材料說明和驗收標準✘╃·₪。有的含有特殊工藝說明↟☁·,業主應該注意特殊工藝是否要另外收費✘╃·₪。

  4◕││☁╃、在裝修預算表中很多材料上面會寫有“按實際結算”↟☁·,多出來的材料會在完工結算時退錢給我們✘╃·₪。建議各位業主最好讓商家給個整體預估↟☁·,以及一個超出的範圍↟☁·,這樣的話在最後完工時才有結算依據✘╃·₪。

  5◕││☁╃、水電安裝是在牆內↟☁·,不少裝修公司都會對這做手腳↟☁·,因為在牆內裝修好後看不到具體內部效果↟☁·,不少裝修公司都會用劣質的電線◕││☁╃、管道來忽悠業主✘╃·₪。所以建議各位業主水電工程最好讓廠家來做↟☁·,或者要全程監工✘╃·₪。

  6◕││☁╃、油漆的計算單位要全部換算成桶或者升↟☁·,因為油漆是按桶或者升來購買;電線的預算時要換算成卷或者米;輔料當中的水泥黃沙要換算成包✘╃·₪。
 
  7◕││☁╃、木工製作部分也一定要明白細緻✘╃·₪。這樣我們才能瞭解材料到底需要多少↟☁·,才能控制好費用的範圍✘╃·₪。另外最好把木材作總價算出來↟☁·,比如鞋櫃的最終成品要花費多少(包括框架◕││☁╃、飾面◕││☁╃、油漆◕││☁╃、五金◕││☁╃、導軌配件等等)↟☁·,如果價格和市價差不多↟☁·,不如直購或廠家定做✘╃·₪。特別提醒╃▩₪✘•:如果櫥櫃的使用率較高↟☁·,那強烈建議找專業的櫥櫃廠商訂做↟☁·,無論是產品還是售後服務都更有保障✘╃·₪。

  8◕││☁╃、有些東西是廠商免費安裝的↟☁·,但是裝修公司報價時候卻會計算人工費到其中✘╃·₪。針對這種情況↟☁·,建議各位業主每一筆費用都要詳細問清楚↟☁·,不要怕麻煩✘╃·₪。比如╃▩₪✘•:材料搬運費↟☁·,如果業主自購材料則不該算在該費用之內;垃圾清理費等都應有其標準✘╃·₪。在預算中應避免出現一切未知的◕││☁╃、不明確的費用✘╃·₪。

  9◕││☁╃、關於裝修的付款↟☁·,一般都有開工預付款◕││☁╃、中期進度款◕││☁╃、後期進度款以及工程尾款↟☁·,比例一般是30%◕││☁╃、35%◕││☁╃、30%◕││☁╃、50%↟☁·,當然也可以另行規定✘╃·₪。不過總的來說預付款不宜付得過多↟☁·,而且一定要留一部分作為尾款來付↟☁·,付款方式◕││☁╃、付款條件◕││☁╃、付款比例◕││☁╃、付款時間都要明確寫進合同✘╃·₪。

   10◕││☁╃、在裝修預算表中還要增加一條協議╃▩₪✘•:決算總價不能超過預算總價的一定範圍(如5%↟☁·,這個範圍區間可以根據房主的經濟能力↟☁·,裝修打算花費的金額來考慮)↟☁·,超出部分裝修公司自理✘╃·₪。這樣的話如果決算價翻番了則是由裝修公司負全責✘╃·₪。

   什麼是監理◕₪?

   監理↟☁·,就是對整個家庭裝修進行監督管理✘╃·₪。包括對裝修施工和選材的方方面面進行質量控制↟☁·,對裝修工程的質量進行檢測和驗收等✘╃·₪。在整個家庭裝修過程中↟☁·,監理會按照地方標準↟☁·,使用規範◕││☁╃、指導◕││☁╃、核查◕││☁╃、整改◕││☁╃、複驗等手段↟☁·,對施工行為和選材實施監督管理↟☁·,可以很好地幫助裝修家庭獲得質量合格的滿意效果✘╃·₪。

第三方監理人員的工作主要包括三方面╃▩₪✘•:

【一】是幫助裝修業主考察裝修公司↟☁·,稽核裝修方案;在業主和裝修公司籤合同之前↟☁·,幫助做預算價格◕││☁╃、工藝◕││☁╃、材料選用等等的稽核↟☁·,看看是否超出標準✘╃·₪。
 

是協助簽訂裝修合同↟☁·,驗收進場材料↟☁·,把關施工工藝↟☁·,控制施工進度等;監理是保護家裝業主的合法權益↟☁·,防止家裝公司偷工減料◕││☁╃、投機取巧欺騙消費者↟☁·,還可減少家裝公司和業主之間的糾紛✘╃·₪。
 

是工程完工驗收後完成監理報告✘╃·₪。由懂行的人幫助監督家裝↟☁·,以達到更好的施工效果✘╃·₪。
 
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