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收房那些事兒 收房時需要注意哪些
點選₪₪▩↟:284429
來源₪₪▩↟: 悠居網小編-小馬
時間₪₪▩↟:2015-04-09
導讀₪₪▩↟:房屋竣工後·✘·◕↟,業主都要與開發商辦理交接手續的行為·✘·◕↟,所以收房是非常重要的一個環節·✘·◕↟,關乎業主自身利益的方面·✘·◕↟,也是最容易出問題的階段·✘·◕↟,因此·✘·◕↟,業主在收房時需要哪些呢│▩?
    終於到了收房的日子啦·✘·◕↟,對於大多數業主來說都是滿心歡喜的心情·✘·◕↟,你知道嗎│▩?收房一般是整個買房過程的最後環節·✘·◕↟,當然也是最容易出問題的階段·✘·◕↟,一不小心·✘·◕↟,也許業主就會被開發商忽悠·✘·◕↟,因此·✘·◕↟,千萬不要被喜悅衝昏了頭腦·✘·◕↟,那麼在收房時有哪些問題需要注意呢│▩?下面與小編一起來看看吧₪₪!

    1↟₪▩✘、先驗房後簽字

    在房屋交付的時候·✘·◕↟,一般是正常的操作程式是先驗房後繳費·✘·◕↟,再籤相關檔案·✘·◕↟,現在有些房屋開發商會採取籤檔案再驗房的方法·✘·◕↟,這樣往往使購房者處於被動狀態·✘·◕↟,因此·✘·◕↟,我們可以在籤合同的時候·✘·◕↟,可以先把先驗房再收房這一條·✘·◕↟,作為合同的附加條款·✘·◕↟,在後期出現問題時·✘·◕↟,用此可以作為證據·✘·◕↟,如果是業主在當初籤合同沒有寫的·✘·◕↟,可以在收房檔案中註明“未驗房”等字樣•◕₪✘·。


    2↟₪▩✘、“兩書兩表”要看清

    在收房前·✘·◕↟,開發商應向購房者出示《住宅使用說明書》↟₪▩✘、《住宅質量保證書》↟₪▩✘、《竣工驗收備案表》和《面積實測表》(簡稱“兩書兩表”)·✘·◕↟,如果開發商出示的證書不齊全·✘·◕↟,就很難保證建築質量·✘·◕↟,所以在簽訂購房合同之前·✘·◕↟,業主一定要把相關的證件納入交房的必要條件中·✘·◕↟,防止開發商違規無證交房•◕₪✘·。如果開發商出示證件不齊·✘·◕↟,可以先問問清楚·✘·◕↟,或者購房人可以選擇不收房•◕₪✘·。

    3↟₪▩✘、驗房步驟不放過

    業主在驗房時·✘·◕↟,首先要看看房屋的主體結構是否有問題·✘·◕↟,比如·✘·◕↟,地面是否平整有無滲透·✘·◕↟,門窗是否平直以及房屋是否有瑕疵等情況·✘·◕↟,如果業主對房屋質量檢查不是很熟悉·✘·◕↟,可以請一個專業的驗房師來驗房·✘·◕↟,在驗收的過程中·✘·◕↟,如發現有以上的問題存在·✘·◕↟,業主可以要求開發商按照合同條款進行重修·✘·◕↟,從而保障自己的權益•◕₪✘·。

    4↟₪▩✘、繳費筆筆算清

業主在辦理房屋驗收入住手續後·✘·◕↟,就可以安心的入住啦·✘·◕↟,但有些業主會遇到這樣或那樣的問題·✘·◕↟,比如·✘·◕↟,物業管理費↟₪▩✘、水費↟₪▩✘、電費的押金等管理費•◕₪✘·。現在·✘·◕↟,據國家政府相關部門規定·✘·◕↟,在開發商交房的時候·✘·◕↟,房屋用到的燃氣·✘·◕↟,電視↟₪▩✘、電話等費用不再向業主收取·✘·◕↟,如果開發商再收取得話·✘·◕↟,則可以向相關部門反映·✘·◕↟,維護自己的利益•◕₪✘·。

    以上就是小編分享的在收房時應注意哪些問題·✘·◕↟,希望對廣大業主有所幫助·✘·◕↟,有關更多精彩內容請關注悠居網或者我們的微信公眾號uju365com·✘·◕↟,千萬不要錯過喲₪₪!
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